中文 / English
打假指南
当前位置:首页 > 应用指南 > 打假指南
购房指南:教您怎么样辨别房源信息真假
来源:搜狐焦点网  时间:2017-10-24

  很多购房者在最初看房的时候,都会先看房源信息,在现实生活中看房源信息无非就是通过两种方式,一种是到中介门店、另一种就是网上看房。网上看房,虽然很方便,但是其确实也是存在不少虚假的房源信息,不少购房者还没有买房就不得不把大部分精力先耗费在鉴别房源真假上了。那么如何判断房源信息的真假呢?

  1、看房价

  大家在查找房源的时候,肯定会发现“跳楼价”、“超低价”等等字眼的房屋,确实,这样的房子价格很低,很容易就吸引购房者的目光,但是大家千万不要被这些字眼吸引,找房的时候应该作对比,每个小区都有一个合理的成交价。看到类似于,只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。

  同区的房价大致在同一水准,看房货比三家。如果某套房子明显很,房价却低出平均价很多,十之八九是中介虚报价格,或者房子有问题卖家急于脱手。

  2、看图片

  观察房源图片是辨别房源真假最直接的方式,如果你看到的房源图片是特别精心挑选的,装修华丽,完全感受不出有人居住过的痕迹,那就很有可能是假房源。

  另外,大家如果在看这个房源信息的时候图片与其他房源信息是一样的,或者有的照片是跟实际房子严重不符的,比如一套40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片,那这些房源都可能是假的。

  3、看平台

  其实中介在二手房交易中主要就是赚取中介费,而赚钱核心是买卖双方的信息不对称。主要成交了,那么中介就能够获益,至于你买房过程中糟糕的体验,大多数房产中介压根不关心。所以说,大家在买房的时候建议找正规的大中介,一旦不慎遇到了虚假房源,讨说法相对容易。

  4、看描述

  首先,房源描述必须要和房源图片相符合,例如:有一些房源信息中已经明确家电齐全,但是在房源图片中什么都没有,还只是个毛坯房的话,那就要特别注意了。其次,你还要注意看该房源的描述是否被用于其它房源,如果不同的房源有同样的描述,那很有可能是假的。

  5、约看房

  如果说大家用上面的方法还是无法判定房源真假,打电话给中介也是可以的,但是大家还是要谨慎使用。因为一旦你的购房意愿、电话号码泄露出去,接下来可能就会接到很多推销电话了。打电话询问中介时,如果对方语焉不详、答非所问,或者说房子看不了,或者说房子有缺陷,一直推荐你去看另一套房子,那房源多半是假的,果断挂电话。

  6、录入时间

  一般来说近期录入的房源真实性较强,如果一套房子很好,但是录入时间是半年前或者更久,那么估计不是假的就是已经卖掉的。

  7、查产权人身份

  房源看好后在付定金或终确定交易前一定要查看房东身份证、房产证等证件。为避免不必要的纠纷,交易前最好能亲自去看看,走访隔壁邻居或小区物业保安,全面了解一下该房源的情况。

  相信看完小编的介绍您对于怎么样辨别真假房源也都有了自己的认识和了解了,大家在选房源的时候可以通过上述几个方法进行判断,最后祝大家都能够挑选合适的房子。

  责任编辑:吕玥

      
Copyright © 2005-2013 caasa.org.cn Inc. All Rights Reserved. 北京反侵权假冒联盟 版权所有
地址:北京市朝阳区外贸安贞大楼C座711室 电话:010-84109061 传真:010-84109021 E-mail:caasa@caasa.org.cn
主办单位: 中国反侵权假冒创新战略联盟 指导单位:全国打击侵犯知识产权和制售假冒伪劣商品工作领导小组办公室